会员名: 密 码: 类 别:    ★ 紫荆花园 5楼 118平方 精装 有车库12平方 58.8万 可按揭(2013-11-20)   ★ 八建庄园4/6楼三室两厅精装120平方两证齐56.8万(2013-11-7)   ★ 体育场旁(2013-11-5)   ★ 潜山房产网-凤凰家园-4楼-潜山房产网(2013-6-24)   ★ 潜山房产网-出售-富钰阁-2楼-潜山房产网(2013-6-24)     
  首 页 关于我们 楼盘展示 新闻资讯 出售信息 求购信息 出租信息 求租信息 房源发布 联系我们 客户留言  
 

  
  

 
类 别 
区 域 
房屋类型 
户 型 
所在楼层 
面 积   -  
价 格   -  万元
所处位置 
  当前位置:潜山房产网 >>> 房贷理财 >>> 资讯详情
购买期房的利弊分析
文章类型:房贷理财 浏览次数:5011 加入时间:2012/10/27 14:46:00 出处: 打印该页
 购买期房的利弊分析

  购买期房的好处主要体现在两方面:一是价格更优惠,资金是有时间价值的,一般而言开盘价格与后期价格每平方米相差几百元,甚至上千元;二是越早购买,对楼内的户型、朝向选择余地更大,可以挑出更适合自己需要的房屋。

  购买期房主要存在以下几种风险:一是房屋延期交付使用;二是房屋内在品质(如房屋质量、配套建设等)变换的风险;三是房屋权属证件无法按期得到的风险,由此可能导致购房人蒙受产权再转换无法实现或抵押融资受阻的风险。

  正因为有利有弊,所以面对期房的诱惑,购房者选择买与不买关键在于如何有效地规避风险,取得更大收益。以下介绍一些购买期房的注意事项:

  第一,在作出决定前,对项目整体情况做全面透彻的调查。调查对象主要包括:开发商的资质、实力、信誉、经营状况;物业的合法性;项目的权属状况;周边及小区内的配套建设情况;小区和房屋的规划设计以及工程建设进度等。

  第二,在签定预售合同时,认真研究合同的条款,尽量争取更多的利益和保障。由于期房不确定因素太多,所以合同条款要求更加严谨,尤其是在工程进度、房屋质量、配套建设、住房面积、相关费用及付款方式等,描述尽量详尽清楚,同时,将违约责任明确。

  第三,在签定合同以后,购房者应经常与开发商联系,了解所购房屋的建设进度,以防止意外事件的发生。

  第四,由于期房风险比较大,可以选择做合同公证和房产保险,以进一步加强风险保障机制。

关于我们   荣誉资质   广告服务   企业文化  服务范围   免责声明   联系方式   房源发布   客户留言
Copyright @ 潜山房产网  All Rights Reserved  咨询QQ:1961548358@qq.com 
备案号:皖ICP备17005910号  技术支持:新雨网络
后台管理  皖公网安备 34082402000060号  
在线Q我
快速通道