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| 长期租房并不现实 |
文章类型：房产资讯 浏览次数：2588 加入时间：2012/8/29 14:02:47 出处：  打印该页 |
以中国的传统观念看来，长期租房并不现实。尤其是结婚生子的购房需求在中国非常庞大。有人认为当前租房比买房划算，这样的观点未必准确。房价下跌同样租金也下跌，人们就认为租房合适。但长期看，房价不仅仅是影响到房租，房价的走势影响到整个经济，因此房价下跌只是短期的现象。新政频出，房地产的“春天”不会太远了。有自主需求的购房人现在可以出手买房，与去年的房价相比，眼下买房就要划算得多。
明年房地产依旧是延续调整，但房价不会大涨也不会暴跌。目前，北京有的项目已出现大规模的集中促销，但其继续下降的空间事实上并不大了。判断北京部分市区的房价已见底，主要是看到建房成本、需求支撑等因素让其没有下降的空间。实际上，10月起的全国本轮房地产市场降价的诱因，是从2005年开始的宏观调控效力与世界范围的金融危机投资信心影响的叠加，导致整个行业从“流动性泛滥”到“流动性紧缺”的局面，因此央行放松对地产行业的银根就显得尤为重要。目前，央行连续降息，放大贷款的优惠利率，都是鼓励大家购房的利好政策，而住房信贷消费增加可以极大刺激楼市的恢复。算一下账就不难发现，眼下首次购买90平方米以下的消费者，如果能享受到7折贷款利率，已经出现了利率倒挂，存钱未必比贷款买房划算。如果看到比周边同类型二手房价格还低的新盘，不妨考虑出手。
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